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» 2013年2月28日の記事

市場について

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近辺コースの高額物件の値上がりが激しい。昨年の10月を底にして衆議院選挙の後、

安倍政権になって一気に騰げてきてupwardright最安値から2倍3倍になっているコースも珍しくないflair

 

以前にも此のブログにpen書いたが、諸々の状況が有るにしても昨年の此れらの物件の下げは私達プロも

想定外の落ち込みでdownwardright底値の見えない不安を感じた位でした。despair

 

それがようやく、高額物件については正常な評価と言って良い位の相場に近づいてきているのは

業界としても一安心と云うところですdash

 

但し今の状況は手放しで喜べるようなものではありませんdanger理由は、ゴルフ場の業界、会員権を扱う業界として

市場を拡大して流通をスムースにするような努力工夫は残念ながら殆どやっていないからです。

高額な名変料、入会預託金は高止まりしたまま、年会費は少しずつですが高くなってきています。

 

此れからも近場で下げ過ぎた中堅クラスのコースが急騰している高額物件の後追いで或る程度迄は

相場を上げていく事になるでしょうが、今のようなゴルフ会員権に追い風が吹き始めた時こそshine業界が一丸となって

市場を拡大する為の方策を早め早めに実行していくべきなのではないでしょうか。

 

 

例えばゴルフ会員権が30万で入会間接経費が500万円、年会費が8万円では此れからのゴルフ場経営を考えても

スムースな運営は難しくなっていくのではないでしょうか。勿論、flagそれぞれのゴルフ場には「自分流」の考え方ややり方が

有りますからそれはそれで良い事でしょうが、時代の流れを見極める事も大切だと思いますeye

 

 

by 万治郎

散歩30

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2月の三連休で大阪・神戸へ行ってきましたsun

 

卒業30年を記念した高校の同窓会で大阪へ。

 

 

そのついでに、卒業25年になる大学の近所を散歩しに神戸へ行きました。

 

 

2泊3日の旅程で 初日は神戸note

 

13:00羽田発の飛行機で大阪のhotelホテルに着いたのが15:00

 

それから、神戸へ向かったので school学校の最寄の駅には16:00頃着

 

 

 

散歩の話しの前に 少しばかりairplane飛行機airplaneの話しを。

 

 

私は ”飛行機が好き”good (私のまわりでは有名)で

 

今回もボーイング787に乗る予定で 早々と去年の11月には予約をいれていたshineのに

 

1月中旬のバッテリートラブルで 運行停止になってしまいましたshocksweat01

 

 

新しい機種で とても楽しみにしていたのに・・・crying

 

 

次の機会に持ち越しですtyphoon(楽しみが残ったと思えばいいか!)

 

 

 

 

駅から 学校まで道のりをかつて通っていた店を探しながら歩いていましたが

 

『古いパン屋』  と 『お好み焼き屋』 しか 見つけることができませんでしたdown

 

 

学校の回りを一周してから 

 

かつて 終電 を逃して学校の部室まで歩いたルートを逆に歩いてみましたshoe

 

 

事前に調べて見ると  約10キロ  1時間30分強の距離でしたが

 

17時を過ぎて 暗く 寒く なってきたのでsweat01 途中から電車で  ”阪急 三宮駅”へtrain

 

 

学生の頃散々(beer飲み)歩いた街ですが

 

震災後初めて行きました。

 

 

 

街の大枠は変わっていないのですが  倒壊したbuildingビルの跡地など所々イメージが違っていましたflair

 

街の区画が自然現象が原因で大規模で変わるなんて     もの凄いことですねeye

 

 

何気なく日々暮らしていますがthunder自然現象によるリスクがあることを 改めて思い出して 恐ろしくなりましたwobbly

 

 

 

 

 

その後、大学時代の友人と bottle飲み歩き 何とか ”終電逃し” を回避し 

 

ホテルにたどり着きました。

 

 

25年経っても やってることに進歩がありませんdashcoldsweats01

 

 

 

 

良平

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