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プロの専門会員権業者の方の明快なお答えを待ちながら・・・友人も会員なので聞いてみました。
その前に、何時の時点と比較して、と言う「基準年月」はいつ頃を差していますか？4年前？2年前？でしょうか？それとも？
又、他のＣＣとは具体的にどのコースでしょうか？
又、相場はあくまでも相対的な曖昧な数値であり、実際の取引数値では無い、と言う点も宜しいですか？勿論、業者の方々は実数を把握しているので、聞いてみたいのですが・・・。
それでは友人に取材し、独断と偏見で申し上げます（笑）。
1.先行き相場の先取り・・・来年から変更される戻って来ない書換料⇒入会金に名称変更が、現在￥1,575,000⇒￥4,200,000と￥2,625,000アップ。反面、退会時返却される預託金￥8,000,000⇒￥6,000,000と￥2,000,000ダウン。差し引き現状と比較して￥9,575,000⇒￥10,200,000と￥625,000アップという入会時調達コスト増加をマイナス要素と感じる相場感が先取りしているのではないか？
2.今秋の日本女子オープン終了後、建て替えを予定しているクラブハウスの新築、これまでの東コースアウトの全面改造、西コースの補修・改修費用など、コスト増加（土砂埋め立てでは利益を上げている？）を何処で回収するのか？果たしてまたまた年会費アップがされるのか？
以上の話から、逆に、今年中の入会の方が￥625,000費用が安く済む、との事でしたが・・・書換料の大幅アップは悪材料だと聞きました。
さて、ご質問の相場が下がっている？のが不安？ですがいつの時代も、昔から底値を掴むのは難しく、「欲しい時が買い時」だと思います。
他のＣＣとの比較ですが、これは専門の業者の方に聞くのが一番でしょうが・・・
手元にある雑誌の相場表を「一つの目安」として拾ってみましたが・・・。
横浜ＣＣは4年前と比較して61.64％、2年前と比較して87.92％。
相場が近い「箱根ＣＣ」は4年前63.46％、2年前88.43％
大利根は4年前の58.39％、2年前の78.91％
桜ヶ丘は4年前の59.77％、2年前の55.43％
武蔵は4年前の70.42％、2年前の80.65％、
狭山は4年前の56.21％、2年前の87.02％。
・・・時系列に並べて4年前と2年前の相場と比較してみても、横浜よりダウンしているコースも多く、むしろ横浜の方が堅調とも言える訳で、「他のコースと比較」のコース名が上がって来ないと比較は出来ません。
以上が個人的感想です。

「憧れのクラブライフ」さんへ、
気になっていたので、各ゴルフ雑誌、会員権取扱い会社のＨＰなどを調べてみました。
その中に「Ｋゴルフ・Ｍ社長」の隔週発行ゴルフ雑誌8/23号に、記載された見解がお答えの一つではないか、と思われます。

簡単に紹介すると・・・
「安心だと思っていた名変預託金も危ない！？」との括りで、太平洋クラブ破綻の意味する問題指摘です。大手銀行がバックでトーナメント開催、預託金も償還していた太平洋クラブグループも、破綻する時代になり、比較的心配していなかった名変預託金も戻らないケースがある事をゴルファーが知った。
次に、それが背景かどうかは不明も・・・
今年になって高額の名変預託金を設定しているコースの軟調ぶりが目立つ事。
顕著なのは名変預託金800万円の相模原、600万円の武蔵、500万円の東京よみうり、である事。
同じ高額コースでも、相場が堅調な小金井、旧軽井沢、よみうり、鷹之台などには、この名変預託金は付されていない事。
最後に、相場傾向として、名変預託金を課しているコースの相場は弱含みである事、がうかがえる。と結んでいます。
この見解に沿って、800万円の預託金を設定している横浜も、その流れに含まれるのでしょうか・・・？

「憧れの・・・」さんへのお答えは、総論的には
「Ｔゴルフ・Ａ社長」の相場・会員権動向が参考になる、と思います（HP参照）。
相場以上の中間費用が重く、会員権購入者の購買意識にブレーキをかけている現実を厳しく指摘しています。

今や時代はプロの専門会員権会社の方々の意見を、雑誌、ＨＰで検索可能となりましたが、総論より個別・具体例の詳細をお聞きになりたいのであれば、業者・会社を訪ね、プロに直接面会し、取材・相談するのが一番だと思います。

「横浜市民」さん
大変参考になりました。オリジナル記事を探して見ます。
高額な預託金ですから、真剣に検討して見ます。
横浜CCは、財務情報はしっかりと公開しているのでしょうか？お分かりでしたら、教えてください。
「他のCCに比べて」というのは、特定のCCではなくで、住地ゴルフ平均のような全体感を現す指標と比べてという意味でした。

「憧れのクラブライフ」さん
「財務情報」の件、メンバーの友人に聞いてみました。
横浜ＣＣの経営会社は「（株）横浜国際ゴルフ倶楽部」で、上場はしていない（非上場）そうですが、毎年4月上旬に、前年度の「事業報告書」を会員宛に送付して来るそうです。
「事業報告書」の書式・内容は、一般的な上場会社の株主総会提出用と同様で、Ｐ/Ｌ，Ｂ/Ｓも掲載、又、横浜ＣＣの活動報告は結構詳細に渡っているそうです。
尚、3月に開催される「定時会員総会」も定例だそうです・・・友人は出席した事が無い？
内容は「運営状況など」のようで、懇親・座談会形式ではないか、との事でした。
友人の話では、定期的な「会報」、年末音楽イベントを始め、石川遼とイメルマン、タイガー・ウッズ、ローリー・マキロイとここ3年連続のＴＶマッチ会場で、会員として観戦、愉しんでいる（私も招かれマキロイ観戦）そうです。

「憧れのクラブライフ」さん
日本経済の行く末は政治の混迷も加わり不透明です。今や時代はワールドワイド、欧州危機も影響して来ます。輸出産業にはドル・ユーロに対する円高は致命的です。
趣味のゴルフを取り巻く環境は芳しいものではありません。ホームコース選びは難しいものですが、年々「コースが近い」は優先順位の上位に来るようになりますね。
安い買い物ではないだけに、最終的には「自己責任」でご判断するしかありません。

「横浜市民」さん
更なる情報をありがとうございました。
雑誌も買って、記事を読みました。
「自己責任」で検討していきます。

お問い合わせありがとうございます。
どちらもメンバーを大切、かつ中心とした運営には定評がありますので、後はご自宅から電車の便も含めて便利な方が宜しいかと思います。
コースは東松山CCの方が距離もあり難易度も高く戦略性が高いと思います。入間は変化に富、飽きないコースだと思います。

入間CCはアップダウンも急で、一部山岳的なホールもあります。コースに変化あるといえばありますが、年配の方には体力的にきついですよ。東松山が購入可能であれば東松山をお勧めします。

成田ゴルフクラブは芝から打てますよ。それに練習代も無料です。近くのスカイウェイもシーズンだと芝から打てたと記憶してます。

私は行ったことがないんですが千葉カン、袖ヶ浦は芝から打てるんじゃなかったでしたっけ。そんな写真を見たことがあります。

袖ヶ浦は何度か行ってますが
本袖、新袖ともマットでした。ただ、両コースともアプローチ練習場は充実してますね。

本厚木は神奈川のコースとしては、林間風の趣きもあり優良なコースであると思います。
ただしメンバーの平均年齢は高く65歳くらい？、ある種閉鎖的なコミュニティを形成している可能性もあります。（古参会員の職種）

お名前が「はじめての会員権」とありますので老婆心ながら・・・

入会条件としては、紹介者が昵懇の間柄で面接にも同席が必要と聞いたことがあります。
これは下に出ていた入会条件の厳しい、横浜よりさらに厳しいような・・・
貴方様がお若くて、仲の良い会員さんがいらっしゃらなければクラブライフを形成するのには
少し苦労されるかも知れません。
その逆であれば、素晴らしいクラブライフを送れるのではないでしょうか。

もちろん私はメンバーではありませんので真実は判りかねますが、
以前この近辺の会員権を検討し情報を得た中からの書き込みです。

アドバイス、ありがとうございます。
年齢的には５０を超えてますので、大きな問題ではないかもしれませんが、閉鎖的だったりすると一人で土日にプレーするのは難しいかもしれませんね。
他のコメントで読んだ記憶があるのですが、東名の厚木まででも行き帰りの渋滞は苦労するのでしょうか。土日のゴルフで東名を使っている方がおられましたら、アドバイスをお願いします。

メンバーではありませんので、ご質問の内容にお応えできなくて申し訳ございません。プレーをさせて頂いた感想はとにかく難易度の高い、本格的な丘陵コースで全体的な雰囲気も素晴らしく、現在の入会諸経費であれば相当割安感が強いと感じました。

お問い合わせありがとうございます。
相場は現在５万円前後です。
友人間での売買では売り手様に、証券の他ゴルフ場から直接手続きの書類を頂く事が必要で、手続きもご自身で行って頂く事になります。また領収書のやり取りも必要に思います。
将来申告する際の証拠となる様なものがあればベストですね。

目黒が使えるなら常磐道方面も検討されては如何でしょうか。
予算内でしたら入会条件少々厳しい（最近かわった様ですが）藤ヶ谷、予算オーバーとなりますが、千葉、茨城もあります。
常磐道は案外走りやすいですよ。

Eagle Nestさん、ご返信ありがとうございました。
確かに常磐道沿いも時間距離としては遠くないですね。大洗とか日興とか美浦のイメージがありちょっと時間かかると思っていました。

ちなみにこのあたりのコースはスループレイさせて頂けるのかご存じでしょうか？

スループレイは当日の状況次第でしょう。関東でスループレイ確約できるコースは殆ど無いと思います。北海道ならスルーが基本ですが。
あと千葉ですが、成田ハイツリーも面白いと思います。但し，年会費１８万円ですが。

千葉カンは、
梅郷、野田、川間と3コースありますが、
そのうち、川間は、
4-9月は、午前スルー(7:04-32)、午後スルー
できます。午前スルーはメンバー限定で。

総武あたりも、総武コース以外であれば、季節によりやっているんでは。

袖ヶ浦ccは本袖、新袖とも冬季を除き早いメンバー枠でスタートすれば大体13時頃にラウンド終了です。

千葉東JCT辺りの渋滞は15時前後からですから風呂に入っても15時には自宅でくつろげます。
アクアラインの通行料値下げで宮野木JCT辺りの渋滞も随分解消されました。

土日でもスルーで回れることはたまにありますが5回に1回くらいであまり期待は出来ません。

練習場には定評があるのでラウンド後についつい熱中し過ぎると渋滞が始まってしまいます。

すたばさんのお考え、とっても理解できますがスループレーに拘るよりもハーフ2時間強、ハーフ休憩も40～50分という適正な組数を入れて経営しているコースで帰路の渋滞がそれほどでもない所を探された方が懸命かと存じます。

さて、私も目黒ICから車で5分くらいの所に住んでおり、千葉方面と神奈川方面にホームコースを所有いたしておりますので帰路に関する情報を。

まず何と言っても安定して帰れるのは千葉方面ですね。帰路は大井出口を使って山手通りで帰ればストレスを感じるほどの渋滞に会うことはまずありません。それに、いわゆる連休等の大渋滞も無縁です。東名を使う神奈川方面では、連休中のお天気のよい朝はこんな時間でも？というときにさえ渋滞になることも。常磐、東北、関越方面はお勧めできませんね。理由は渋滞の逃げ場が全くないことです。

早くゴルフ場を出ればあまり関係ないのでは？と思われるかもしれませんが、メンバーになってクラブライフが充実してきますと競技会に参加したり、仲良くなったメンバーと「一緒に」なんて機会も増えますので朝一で行ってぱっとプレーして帰るのもだんだんと減りますし、もっと言ってしまえばそういうクラブライフが送れないとつまらないと感じるようになると思いますよ。

コースレイアウトやクラブの雰囲気は個人の好みによるところが大きいと思いますが、個人的には袖ヶ浦、浜野、総武で検討されるのがよろしいかと。年会費に目を瞑れるのであれば成田ハイツリーもいいかもしれませんね。

Eagle Nestさん、ゴルフ命さん、袖ヶ浦メンバーさん、ご近所さん、貴重なご意見をありがとうございます。

確かに千葉方面が、東関道から湾岸線、京葉道路と複数ルートある上に渋滞しないので帰宅しやすいのは確かです。浜崎橋JCTが慢性渋滞ですが避ける方法もありますし。

千葉川間にはスルーがあるとの情報、ありがとうございます。確かにネットにも書いてあります。メンバーなら朝は大丈夫そうですね。入会預託金300万がちょっと重いですが。

袖ヶ浦は一度だけ旧袖でプレーさせて頂きました。チャンピオンコースに相応しい風格で憧れのコースです。清水の舞台を飛び降りるつもりで・・という思いも多少あります。

浜野も18Hですが風格という面では劣らない素晴らしいコースですよね。OUTがちょっと単調かと思い、井上誠一なら鶴舞の方がおもしろいよと言う意見も伺ったりします。総武も良いコースなのですがちょっとPGM色が強い気も致しました。まあ、このあたりが予算的には現実的な線です。

なかなか平日に休みが取れないサラリーマンゴルファーのため、視察プレイも難しい（週末に知人のつてをたどって一つずつ見ていくしかない）状態ですが、皆様に頂いたアドバイスを元に検討したいと思っております。確かに、スループレイにこだわりすぎると本質を逃すのかもしれませんね。

休日千葉方面で午後スルーを
実施しているのは
イーグルレイク位でしょうかね？
午後のスルーは首都圏ではかなり
ハードルが高いと思われます。
他の投稿にありますように、朝一で回って
午後一時位に終了というパターンはあります。
が、これも実は幾つかのハードルがあるように感じます。
私見ではありますが、そのハードルとは、
キチンとハンデを取得する。
全ての競技の参加資格があり
かつ、入賞資格がある。
キャンセルしない。
社交的である。
最低でも月４，５回は来場出来る方。
などの裏条件があるように思います。
ふらっと来て「お願ね」みたいな感じは
首都圏近隣では不可能ではないでしょうか？
千葉方面では成田以西、木更津以南では？
目黒ですとちょっと時間オーバーな気がします。
というか、利便性は会員権の第一条件ですので、
ゴルフ場の経営もそのようになっていると思われます。

プレイのスムースさと取得費用のコスパなら、小山ＧＣがいいですよ。普通に昼休憩とる流れでスタート５時間後にワンラウンド終了。今日は少ないな、と思ったらスルーいける？と聞くといけます。そのほかにも
・コースレートが低いので甘く見られますが、存外林が効いていて面白い。
・メンバー同士が仲がいい。嫌味な人がいない。地元の医師、名士、日立など大手企業の役員、部長が多い。
・プレイ代、食事が安い。
・日光など他クラブとの連携あり。

すたばさんの挙げた候補の中で
総武ｃｃ印旛ｃが、アーリーバード・午後スルーのセルフの設定があったと思います。

鶴舞と浜野は好み別れますね。
海外駐在組はティーインググラウンドから見えないハザードが多い鶴舞はコースとして難があるといいますし、林間コースが好きな人は浜野は広過ぎるといいます。
ちなみに、浜野はトップスタート近辺の数組ならスルーで回れる事が多いです。

すたばです。皆様、レスポンス有難うございました（遅いですが）

皆様からお伺いしたほかに、キングフィールズもスループレイ設定があると聞きました。あとは社団法人の名門コースはお願いすれば大体行けるとのことです（入れませんが）。

もっともこれから日照時間が短くなるので無理ですね。もう少し考えます。

最近は、多くのコースが平日の来場者不足に悩んでいるようです。
ゴルフ人口の減少に加え、セルフで安くプレーできるコースが増えましたから。
会員が平日にも行ってあげないといけません。あとは年会費を倍払うかでしょうか。

宍戸ヒルズの平日会員ですが、新年杯、開場記念杯、同期会、メンバー＆ゲスト競技、レストランコンペ等で年間１０回位は土日祝にメンバーフィで廻れます。正会員と平日会員の年会費を考えれば平日会員の方が断然有利ですし（５万円vs２万円）、会員権取得費用（30万円vs5万円）や入会金（50万円vs３０万円）も平日会員の方が遥かに安いです。宍戸の場合は他コースメンバーが入会条件ですので、普段の土日は他の所属コースでプレーして、特定のイベント日にメンバーフィでプレーするのが賢い使い方だと思います。てな訳で、コースによっては平日会員もメリット有りますよ。

ひよこさんのおっしゃる通りかと思います。

メンバーシップであれば、理想はメンバーだけでも経営できる体制であるべきでしょう。

平日集客の一助となるべく、メンバーが積極的紹介したり、時間を割いて自身がラウンドしたりできれば最高ですよね。

それができず、経営が圧迫されるとなると仕方がない部分があるんじゃないでしょうか。

民再起こされて、ＡやＰとかに吸収なんて嫌でしょうし。

それかメンバーの年会費を、経営賄える額に上げるしかないのでは？

会員を馬鹿にしているわけではないと思いますが。

七倶楽部なんか、20万以上の会費徴収がほとんどでしょう。

3万円の年会費を払った登録ゲストを募集したあとで、その登録ゲストと同じ料金でネットゴルファーを入れるのが、問題なんじゃないのかな?

平日だけインターネットで一般ゲストを入れるのは、仕方ないと思います。しかし、友人が年会費３万円支払って登録ゲストになっています。アルバｗｅｂで申し込んだ人（年会費なんてありません）とプレー代は同じです。
友達の登録ゲストは、「これなら俺もアルバｗｅｂで申し込むから、３万円返して欲しい。」と、怒っています。私は正会員ですが、面子丸つぶれです。
ちやんと正会員・平日会員・登録ゲスト・ネット予約者の区別できて、以前からの方々が失望しないようにしてほしい。
今のやり方だと登録ゲストになっている方々は、来年は、殆ど辞めてしまうでしょう。約７００人の登録ゲストがいると仮定すると、約２０００万円の年会費が消えてしまいます。
登録ゲストが希望すれば、ゴルフ場側は、年会費を日割りで返して退会していただく様な配慮が必要でしょう。
私の場合、なぜ日本カントリーにゲストを連れていかないかと言うと、「クラブハウスを手入れしていない。食事が不味い。女性の施設が、あまりにも貧弱。」と、ちゃんとした理由があります。
私は、正会員でプレー本意だからコースはしっかり手入れされているので、これでも良いのです。しかし、ゲストはそうではありません。
コース管理に比べたら、クラブハウスのリフォームくらい安いものです。
経営者は、どうしたらメンバーがゲストを連れてきてくれるかを真剣に考えるべきです。
「メンバーが友達を誘いたくなるゴルフ場にすることです。」
ネットゴルファーの方々は、結構目が肥えていて、良いゴルフ場でないと何度も来てくれません。
たぶん、経営者はアルバで来た人分だけプラスになるとしか考えてないでしょう。投資もしないで、売り上げや利益は上がりません。
もう一度言いたいのですが、コースの手入れは良いので、クラブハウスとレストランの味をなんとかすれば、メンバーが友達をつれてくるようになります。そして、女性に人気の無いゴルフ場は駄目になります。

通りすがりさん、私もメンバーさん

皮相浅薄な見解にて、失礼いたしました。
平日会員・登録会員・ＷＥＢ会員？
それぞれの負担に対する、優遇措置が無ければ全く意味がありませんね。
たしかにこれは、倶楽部側の対応に問題がありますね。

武蔵は知りませんが、相模原は年会費が倍になったからではありませんか？

茨城GＣも東電の法人会員結構ありますよ。
でも相場は特に下がっていません。
もちろん株価の下落に伴う程度の下落は
他と同じようにはありますが。
武蔵や相模原は預託金も高く、そういうところは厳しいのでは。武蔵は笹井の改造問題で
メンバー同士の軋轢やごたごたがあるのが敬遠されているのかもしれません。

相模原、武蔵とも入会審査の厳しさでしょう。確かに相模原は年会費倍増以上となりましたが、それでも武蔵と同額の12万円です。今迄が安すぎたと思います。このクラスは年会費で売却を考える人はあまりいないでしょう。相続物件とかであれば別でしょうが。
いずれにせよ現在の相場であれば絶好のチャンスだと思いますが。但し入会条件クリアできればの場合に限りますが。

審査が厳しいでは説明がつかないと思います。それは前からそうなわけだからです。
他以上に下がっていて、歴史的な安値であるわけです。

一番の原因はやはり、入会総費用と維持費(年会費）が下落の原因ではないでしょうか。
このご時世（経済↓・ゴルフ離れ）のもとでは。

磯子や戸塚、鷹之台や我孫子は例外かも知れませんが。

入会審査が厳しいと言っても、通常のマナーを持ち、紹介者がしっかりしていれば普通に入会できると思います。
武蔵・相模原が特段厳しいとは思えませんし、茨城が甘いとも思いません

東京国際は日曜はメンバーのみですからいつでもフリープレーＯＫです。
平日は事前に連絡を入れた方が間違いないと思います。
競技会も盛んですが、個人的には１週間前予約が少し面倒ですね。
予約時間も何時からと決められてまして、例えば月例に参加した時、じゃあ翌月もこの場で・・なんてフロントで予約が出来ません（苦笑）
しかしその分、当日キャンセルは減るでしょうし組み合わせが崩れ難いメリットもあります。

メンバーさん、お返事有難うございます。日曜はメンバーのみなんですね。７月から入会預託金がなくなって手が届きやすくなったので、真剣に検討しています。ただ、まだ一度もプレーしたことないのでどんなコースなのか分かっていませんが、自宅から車で10分の近さで、これからゴルフを生活の一部にするにはもってこいのコースだと思っています。一度プレーする機会を見つけて、最終決定ですね(^_^)